淡くナチュラルな色合いで統一された、清潔感あふれるリビングダイニング空間。大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても、家族でゆったりとくつろげる広々とした余白が魅力です。※イメージパースです
青空に映えるスタイリッシュな地上5階建低層レジデンス。周辺の街並みと調和する、落ち着いたタイル貼りの洗練された外観デザイン
バルコニー側からは、低層住宅街を見渡す開放感のある景色が広がります。豊かな植栽の緑が目を楽しませてくれ、四季の移ろいや心地よい風を感じられる気持ちの良い住環境です。
重厚感のある門構えと、美しく手入れされた上部の植栽が目を引く外観デザイン。段差の少ないフラットなアプローチとなっており、住まう方の安全と快適性に配慮されています。
落ち着いたグレーの壁面と間接照明が、モダンでスタイリッシュな雰囲気を演出。総戸数70戸のコミュニティにふさわしい、堂々とした風格と安心感を兼ね備えたエントランスです。
家族の物語を紡ぐのにふさわしい、自然豊かな哲学堂公園がすぐそばに 。小さなお子様との日々のお散歩やリフレッシュにも最適で、のびのびとした子育てが叶う魅力的なロケーションです 。
不審者の侵入を防ぐ安心のオートロックシステム
足元から壁面まで上質なタイルで仕上げられた、明るく広々としたロビー空間。住まう人を心地よく迎え入れ、訪れるゲストにも品格ある佇まいを感じさせます。
エントランス内に設置されたダイヤル式の集合ポスト。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制のもと、いつもクリーンで整理された状態が保たれており、管理の良さがうかがえます。
ネットショッピングや外出が多いご家族の強い味方。時間を気にせず荷物を受け取れるため、毎日の生活にゆとりが生まれます。セキュリティ面でも安心の設備です。
高級感のあるタイル貼りの壁面に囲まれたエレベーター。お買い物帰りで重い荷物がある日や、ベビーカーでの移動もスムーズ。マンションならではの快適な動線が確保されています。
機械の待ち時間がなく、大型車やSUVもスムーズに駐車しやすい平置き区画を採用 。敷地内にあるため、お買い物帰りで荷物が多い日や雨の日の送り迎えにも大変便利です。
整理整頓が行き届いた広々とした駐輪スペース。2段ラック式で多くの台数が収容可能です。屋内仕様のため雨風による劣化を防ぎ、防犯面でも大きなメリットがあります。
出し入れがしやすい屋外の駐輪スペースには、しっかりとした屋根を設置 。チャイルドシート付きの自転車や電動アシスト自転車もスムーズに駐輪でき、ファミリーの日常を快適にサポートします。
大切な愛車を雨風から守りやすい屋根付きのバイク駐車スペース 。お出かけや通勤のフットワークをより軽快にしてくれる、乗り物好きの方にも嬉しい共用設備です。
新耐震基準適合で安心して暮らせる住まい
見えない部分までしっかりリニューアル済み
お料理の幅が広がる3口ガスコンロを採用
浴室乾燥機付きで雨の日も安心の洗濯環境
住宅ローンから家計の見直しまで、専門家が無料でサポート。
相続・贈与・売却時の税金まで専門家がサポート。
住み替え・売却もワンストップでお手伝いします。
購入後のリフォームのご相談も承ります。
ご入居後も安心。水回りトラブル365日対応のアフター保証付。
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中古マンション
ファミールヒルズ哲学堂公園 317
東京都中野区松が丘二丁目
8,680万円
支払い目安：
26.0
万円/月西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
78.18㎡ / 3LDK
1996年築 / 3階 / RC造
0037-634-34342
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
06420-3743
お問い合わせ先：花菱不動産株式会社
ポイント
【売主】2021年 大規模修繕工事実施済み/ファミリークローゼット付
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.56㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 中野区立第七中学校(410m) |
| 買い物 | コンビニ(360m)、スーパー(280m)、ドラッグストア(890m) |
| その他施設 | 病院(860m)、公園(700m)、銀行(880m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールヒルズ哲学堂公園 317 |
| 価格 | 8,680万円 |
| 管理費等 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 15,950円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 21,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 東京都中野区松が丘二丁目19-9 |
| 交通 | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 【物件の特徴】 ・オートロック×宅配ボックス×良好な管理体制・24時間ゴミ捨て可 【リノベーション内容】 □システムキッチン交換（食洗機付） □洗面化粧台・トイレ交換 □ユニットバス交換（浴室乾燥機付） □洗濯パン交換 □専有部内給排水管更新 □建具・照明器具交換 □クロス・フローリング・タイル 等 《アフターサービス保証付》〜住んでからでも安心・安全をサポート〜 水まわりトラブルは365日対応で安心です。 詳しくはお問合せください！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月11日 終了日：2026年10月10日 実施時間：10：00〜17：00 コメント：物件のご案内から住み替え・売却相談まで丁寧にサポートし、お客様に最適な住まい探しをお手伝いいたします。お気軽にお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1202980001761 |
| 情報登録日 | 2026年07月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「花菱不動産株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 花菱不動産株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目12-15 日本薬学会長井記念館8階 |
| 交通 | 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 03-6809-0814 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9840号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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